Как заставить ЖЭК починить протекающую крышу дома?

Если жильцы объединились и создали свое управление - то всё так. Если дом новый и все квартиры продавались в собственность - тоже внутридомовые проблемы.
Но если дом старый, квартиры были государственные, а после приватизированы и ЖЭК по-старому собирает квартплату - кровля, подвалы, подъезды, двор - на балансе ЖЕКа и, соответственно, администрация отвечает за все проблемы.

 

Вы за что и как платите? Посмотрите свои договора, запросите у ЖЕКа калькуляцию квартплаты, посмотрите сколько средств они списывают на ремонт крыши.
Вам нужен юрист, который подскажет как правильно составить исковые требования. Еще можно привлечь как третью сторону управление по защите прав детей (не знаю как оно у Вас называется).

 

Вот она - азиатская покорность! При приватизации людям достались квартиры в домах, годами не знавших ремонта. Люди не могут взваливать на себя то, что даже государству не было под силу. И вообще, её надо заставлять работать, а не покорно кланяться в пояс, мол, спасибо, что хоть развалюхи раздали бесплатно. Не заню, как в Казахстане, но в РФ при передаче квартир (по закону) власти обязаны были привести всё жильё в надлежащее состояние. Но это не сделали. И собственники квартир не обязаны делать то, что было прямой обязанностью властей - осуществлять ремонт в таких домах. Так что сравнивать владельцев хрущёб с владельцами котттджей то же самое, что сравнивать пентхзаузы с юртами. В законе "О приватизации" сказано, что привести жилищный фонд в надлежащее состояние - обязанность властей. Вот и предъявляёте к ним требования. А уж потом, как собственники, будете содержать на свои средства.

 

А где вы там разглядели азиатскую покорность, да ещё и у русского человека? Я наоборот советовал отстаивать свои права в суде, раз уж по доброму не получается. Что же касается меня лично, то ни каких квартир бесплатно мне не доставалось, я свою купил в 94 году, тогда как дом был сдан в 87 г. Крышу свою мы ремонтировали недавно, самостоятельно, своими силами и средствами, не ждали десятилетия, когда же придёт "добрый" дядя и всё сделает за нас. Нравится вам проводить года в бесконечной переписке, в поисках правды, с вёдрами расставленными по всей квартире, ваше право, а по мне, так комфорт моей семьи для меня дороже. Тогда уж проще, в вашем варианте, нанять строительную бригаду, ремонтировать крышу за свой счёт, а потом в судебном порядке отсуживать деньги у т.н. управляющей компании, по крайней мере тяжбу с ними проводить живя в человеческих условиях.
С уважением, Сергей С.

 

Это я на сетования о россиянах, которые, в отличие от жителей Казахстана, считают, что власти должны свои обязанности выполнить.

 

В данной постановке вопроса с вами трудно не согласиться. Но ведь я, говоря так о россиянах, делал вывод не только опираясь на данный форум, но и смотря ваши новости, где жильцы в бесконечных своих жалобах сетуют, то на прогнившие полы, то на обвалившуюся штукатурку в своих квартирах(пусть даже муниципальных), показывая кипу заявлений, писем и пр. переписку, в ожидании, что кто то должен прийти и поменять, оштукатурить, сами же в то время живут в ужасных условиях, хотя для решения их проблемы хватило бы мешка цемента(грубо говоря). Но они, почему то, предпочитают жить десятилетия в "свинарнике", сетуя на то, что кто то другой должен это сделать. А что касается властей, так они у нас не хуже и не лучше ваших, для них главное, чтобы управляющие компании(у нас это КСК) вовремя платили налоги с денег, уплаченных жильцами, а там хоть трава не расти. И именно поэтому, с самого развала СССР, наш дом категорически отказывается вступать в подобные "сообщества дармоедов", наш дом находится на самоуправлении, деньги собираем адресно(не каждый месяц), в каждом подъезде есть старший, которые отчитываются старшему дома, всё это на добровольных началах, а потому денег за это не получают. Поэтому нет вопросов у жильцов, а сколько же ты себе от платежей "отламываешь". Но это частный случай, он, конечно же, не образец, просто я описал, как мы решили эту проблему.