Мокнет пол на застекленной лоджии

Здравствуйте, может кто подскажет в чем может быть проблема. Панельный дом, новострой. На застекленной лоджии мокрое пятно на полу. После дождей вид пятна особо не меняется.
Плюс зимой промерзают стыки подоконников (с этим понятно, нужно утеплять).
Рядом с тем местом где пятно в стене дома идет стояк батарей, техник говорит что может течь с него. Внутри квартиры следов подтекания нет (по крайней мере пока).
Я все-таки склоняюсь к тому что подтекает после дождей снаружи…
Как думаете, в чем все-таки вероятнее проблема?