Перепланировка 3к квартиры в 2к с кухней студией и гардеробной 69кв.

Добрый день. Прошу помощи с идеями перепланировки квартиры, исходный план прилагается. Так же прилагается картинка со стенами которые не желательно было бы трогать, так как хочется минимально демонтировать стены. Дом 2000 года, кирпич, последний этаж. 69.6м.кв.
Хотелось бы:
1) большую кухню-гостиную
2) большое количество мест хранения;
3) два рабочих места (желательно в кухне-гостиной)
4) гардеробную 3-4м.кв.
Квартира для 2 человек без детей, но в планах имеются. Для этого и нужны 2 спальни.
Так же прикрепляю своих 3 варианта перепланировки.

Буду очень благодарна за Ваше мнение и подсказки!

 

На второй картинке с опечатка "коридор 10,45м.кв." вот так верно

 

Размеров нет на ваших планах перепланировки. А по безразмерным картинкам тяжело ориентироваться.
Дверной проем на кухню конечно напрашивается, чтобы его перенесли. Так что тут все правильно нарисовали. по планировке мебели в рабочей зоне кухни - тоже более менее, но размеров не видно, когда считать будете, учтите, что на отдельно стоящий холодильник, устанавливаемый в угол, нужно отводить место с запасом, чтобы дверь нормально открывалась. И что духовку совсем в угол лучше не задвигать, нужен хотя бы небольшой отступ от стены.
По санузлу - совмещать, наверно, не стоит, раз в планах прибавка в семействе. Хотя если совместить (но не так, как у вас на плане), он станет просторней и вместительней.
По вашим рисункам с раздельным санузлом непонятно, запланирована ли в санузле стиральная машина.
Судя по размерам ванной комнаты, она в санузел нормально не встает. Поэтому стоит подумать на тему или перестройки перегородок в спальне № 1 так, чтобы рядом с ванной комнатой получилась ниша под стиральную машину, или совмещения санузла.

 

Схематично, ниша под стиралку рядом с ванной комнатой:

Если нравится такая идея, то дальше сочинять гардеробную из того, что останется.

 

А если совмещать санузел, то скомпановать в нем сантехнику лучше, как это обычно люди делают в совмещенных санузлах серии П-44Т, если, конечно, расположение стояков позволяет. Тогда у вас стиральная машина спокойно в санузел войдет, даже полноразмерная. Может быть, даже с сушкой в столбик, если захотите.
Речь о компановке санузла по вот такому принципу:

Перегородка между ванной комнатой и туалетом убирается, дверной проем в совмещенный санузел делается примерно по центру. Справа от двери получается ванна, напротив входа - красивенький умывальник с зеркалом, слева от входа - тех.шкаф, горшок, стиралка, полотенчик. Некоторые еще бойлер в санузел таких размеров ухитряются упихать, чтобы в периоды отключения ГВС не сидеть без горячей воды. Например:

На картинках санузлы размером примерно 170х210. Ваш шире выходит в случае совмещения, в нем очень просторно должно получиться.

 

А еще стиральную машину можно попытаться разместить на кухне или построить кладовую при кухне и запихнуть машину туда. Но поскольку на ваших планах нет размеров (только на одном есть, да и то не все), не указано расположение стояков канализации, а также стояков водоснабжения и отопления (если они есть в квартире), и вентиляционных коробов, что-то конкретное изобразить невозможно и выставленные проекты перепланировки адекватно оценить тоже невозможно.