Перепланировка двушки 73,8 м2 с "неправильной" гостиной

Ведь есть за что воевать! Планировка Alice, просто не подражаемая!

 

Ох, какие тут страсти!
Спасибо за предложенные варианты, действительно с такой сложной планировкой особо не разгуляться. Выходит, что все сложные переносы ведут к практически "не узаконенности" таких перепланировок в будущем, повторяя известную поговорку: "Все хорошее в жизни либо незаконно, либо аморально, либо приводит к ожирению" и в данном случае я бы предпочел аморалку, как минимальную из бед.
Готовлю проект для строителей, пока оставим свою треугольную кладовку и, как вариант, совмещение лоджии с кухней, но здесь тоже куча сомнений.
Если все сложится, покажу позже фото кладовки со стеллажами, полками и т.д.

 

Лучше уж тогда вообще без кладовки, просто со шкафами-купе или встроенными шкафами, чем треугольную кладовку.
Вы сами прикиньте, что поместится в треугольной кладовке и как такой кладовкой пользоваться, если вход с той стороны, где Вы нарисовали.
Насчет совмещения лоджии с кухней - загляните в соответствующий раздел об остеклении балконов и лоджий. Там Вам Судебный эксперт расскажет, что делать этого не стоит.
Ну, и кроме того, "присоединение" лоджии тоже перепланировка не согласуемая.
Согласовать возможно перепланировку, при которой лоджия остается отделенной от квартиры какой-то светопрозрачной конструкцией, например, французскими окнами или сдвижной перегородкой.

Такое, скорей всего, не согласуют:

такое вот, скорей всего, разрешат:

Но у Вас там то, что разрешат, без неудобоваримого переноса батареи не лезет.
И то не факт, что балконный порожек разрешат убрать, не во всех домах его разрешают убирать...

И вообще, по Вашим картинкам непонятно, где стояки отопления и батареи, можно только догадываться. Как и непонятно, где находится отвод канализации для подключения мойки на кухне. И со стояками ГВС, ХВС и канализации, видимо, какая-то ошибка. Сильно я сомневаюсь, что они находятся в шахте, как Вы их изобразили на своем плане с обмерами квартиры.
Опять же, непонятно по Вашим картинкам, что со стенами санузла - несущие они или нет. Отрисовали то Вы их как несущие, даже перегородку между туалетом и ванной комнатой и перегородку с дверями в ванну и туалет, но так далеко не во всех домах бывает.
И части кривой перегородки между гостиной и коридором-холлом тоже по Вашим рисункам непонятно, какие можно трогать, а какие нельзя.
В первом сообщении одно, а в плане с обмерами - другое.
Вы бы уточнили все эти моменты...

А еще на Вашем плане с обмерами ошибка с дверным проемом в изолированную комнату. Проем шириной 70 см для двери в комнату - это очень мало. Надо 90 под установку двери шириной 80 см, в крайнем случае проем 80 под дверь шириной 70 см...

 

Если Ваша барышня, которая жить в квартире будет, пока одинокая и семьи у нее нет, то может, вообще не стоит что-то переделывать?
На одну девушку и даже на девушку и ее сожителя/жениха и без хламушников хватит такой большой квартиры. Шкафов-купе понаставит и всё барахло в них сгрузит.
А будет семья - тогда и перестроит или продаст и другую купит.
Вдруг она за дохераха замуж выйдет и в дворец жить уедет, и не будет ей нужна эта двушка с идиотской планировкой. И будет другой владелец квартиры голову ломать, как это чудо архитектурной мысли перепланировать.


Ну, а если сделать перепланировку Вы все-таки считаете нужным, нате Вам еще варианты хламушников на территории коридора, согласуемые без мухлежа, может, приглянется что-нибудь.
Гостиная остается смежно-проходной:

И трудно мухлежно согласуемые вариации. Кухня уезжает в гостиную, на кухне маленькая комнатка.
Маленькая комнатка с выходом в туалет туалет-умывальную, если еще немного от коридора в пользу туалета отпилить, то можно даже не туалет-умывальную, а туалет-душевую с малюсенькой душевой кабинкой сделать:

Маленькая комнатка со встроенным шкафом: