1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим именем!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
  2. Все, кто решил свой участок засеять газонной травой, знают, что газон требует постоянного ухода. Если на небольшом участке еще можно справиться своими руками, то на больших площадях будут заметны любые огрехи. Лучшим решением в таком случае становится приобретение газонокосилки. Однако... Читать дальше >>>
    Скрыть объявление
  3. Не секрет, что индустриальная промышленность крайне заинтересована в применении высокоэффективных антикоррозионных материалов. Эксплуатация конструкций и изделий из цветных и черных металлов, без надежной, а главное долговечной антикоррозионной защиты приводит к ускоренному разрушению и соответственно огромным материальным потерям. Данный факт привел к тому, что... Читать дальше >>>
    Скрыть объявление
  4. Декоративные стеновые панели — один из самых практичных и экономически выгодных вариантов отделки. С помощью модульных покрытий можно быстро преобразить любую поверхность, создать оригинальный современный интерьер... Читать дальше >>>!
    Скрыть объявление
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Перепланировка и снипы

Тема в разделе "Дизайн помещений, перепланировка квартир", создана пользователем Алексей, 10.08.2004.

  1. Алексей

    Алексей Гость

    Скажите, пожалуйста, какие СНиПы можно нарушить при перепланировке (именно СНиПы)? Если можно, хотелось бы получить конкретный ответ (название СНиП и номер пункта).
    Спасибо
     
  2. Ответ архитектора

    Ответ:
    Ответ на ваш вопрос был бы очень "длинным" (десятки страниц). По этому вам конкретно ни кто не ответит.
    А нарушить можно все (около 1500) СНиПов.
    Архитектор Дмитрий
     
  3. Анатолий

    Анатолий Гость

    Скажите пожалуйста, можно ли увеличить площадь за счет выноса балконного блока? я прочитал в журнале, что это запрещено. Но хотелось бы знать- это запрещено вообще или все-таки можно если соблюсти какие-то условия(например на крайних этажах)?
     
  4. Ответ для Анатолия

    Ответ:
    НЕЛЬЗЯ!
    Архитектор Дмитрий.
     
  5. Мари

    Мари Гость

    Если есть возможность, подскажите, пожалуйста, конкретно по СНИП 2.08.01-89* для 2-х ком. квартиры можно ли делать :

    - размещать кухню на месте коридора и части санузла, если мокрая зона остается в зоне кухни, а в зоне санузла плита с вытяжкой
    - площадь кухни менее 5 м2
    - ширину кухни менее 1.7м, если свободное расстояние до рабочих мест соответствует рекомендуемым гигиеническим нормам
    - кухню без естеств. освещения или с освещением через т.н. "световой карман", если будет электр.плита с вытяжкой
    - переносить санузел в коридор на место предполагаемого встроенного шкафа (в новостройке шкаф официально не обозначен)
    - общую комнату менее 16м
    а также:
    - жилая комната д.б. не менее 8м2 (написано в СНИПе) или 9 м2 (встречается в советах на форумах)
    - относится ли кабинет/мастерская к жилым комнатам

    Как Вы, видимо, понимаете, вопросы связаны с перепланировкой с переносом кухни в коридор и использовании помещения бывшей кухни для других целей. Если нет возможности ответить, подскажите, пожалуйста, куда мне следует обратиться.
    Заранее благодарна.
    Всего доброго!
     
  6. Ответ архитектора для Мари

    Мадам!
    Вы задали много вопросов и абсолютно не дали исходных данных.
    Примерный, предварительный ответ - кухню в коридор переносить нельзя.
    Что бы ответить более точно - необходимы следующие документы:
    1) чертежи до и после планировки со всеми размерами
    (в формате jpg и разрешением 800 х 600 или 1024 х 768)
    2) параметры дома и вашей квартиры.
    Вы также можете обратиться в любое архитектурное бюро (мастерскую). Их в рекламной прессе сотни штук.
    Архитектор Дмитрий.
     
  7. Мари

    Мари Гость

    Дмитрий, большое спасибо за оперативный ответ!
    Однако, должна заметить, что я, видимо, неточно сформулировала вопрос. Вопрос касался не конкретной перепланировки (такое, действительно, следует обсуждать в архитектурном бюро), а того, действительно ли действуют те самые ограничения (мин. площади, ширина и т.д.), которые я почерпнула из означенного СНИПа? Просматривая различные советы, дискуссии, проекты, я нигде не встречала упоминания о подобных ограничениях. Более того, везде на слуху минимальная площадь комнаты 9 кв.м, а в СНИПе говорится о 8 кв.м. Вот и возник вопрос, то ли подобные ограничения в практике перепланировки просто не принимаются во внимание, то ли корректируются в зависимости от региона и достигнутого там уровня жизни, то ли есть еще какие-то более поздние регламентирующие документы.
    Спасибо. Всего доброго!
     
  8. Дополнительный ответ архитектора для Мари

    Ответ:
    Да, все СНиПы действуют( даже в теперешний переходный переод на европейские ISO).
    Минимальная площадь комнаты = 9 м.кв.
    Архитектор Дмитрий
     
  9. Мари

    Мари Гость

    >Ответ:
    >Да, все СНиПы действуют( даже в теперешний переходный переод на европейские ISO).
    >Минимальная площадь комнаты = 9 м.кв.
    >Архитектор Дмитрий
    >

    Здравствуйте, Дмитрий!
    Спасибо за ответ. Однако, позволю себе с Вами не согласиться, что всегда "Минимальная площадь комнаты = 9 м.кв". Как мне удалось выяснить, эта цифра (9) вытекает из МГСН 3.01-96, которые уточняют СНиП 2.08.01-89*, но действуют только для г.Москвы. Поскольку меня интересует жилище в Подмосковье, и других территориальных строительных норм для моего района нет, то данное ограничение к моему случаю, как я понимаю, не подходит.
    Еще раз спасибо. Всего доброго!
     
  10. Мари

    Мари Гость

    Дополнение для интересующихся

    Оказывается, СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" утратил силу с 01.10.2003, взамен него с 01.10.2003 Госстроем введен новый СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"
    (http://www.0-1.ru/law/showdoc.asp?dp=snip31-01-03),
    но ему отказано в госрегистрации письмом Минюста России от 16.04.2004 N 07/3971-ЮД. Т.о. создалась странная ситуация, когда новое не имеет юридической силы, а старое вроде как уже не должно действовать..

    Наверное, пока опираются на старое. Но! Поскольку тенденции видны, и новое все-таки когда-нибудь будет введено, довожу до сведения интересующихся, что в новом СНиПе многие ограничения сняты. Нет ограничений на ширину комнаты/кухни/коридора/прихожей и т.п., на размеры санузла, - "Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики", - регламентация минимальных площадей для жилых помещений и кухонь остается только для помещений в муниципальной и городской собственности.

    Всем всего доброго!
     
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом