Перепланировка квартиры 80кв/м

Доброго времени суток!
Прощу вашей помощи с идеями перепланировки квартиры площадью 80,5 кВ/м, 6 этаж с видом на канал.
Лоджия с видовыми окнами в пол
Рядом балкон -планирую стеклить.
По плану кухня-студия ., но я бы хотела отделить как обособленную комнату , возможно не стенкой , но раздвижными дверями(стеклом) . Хотя и не критично. Детей пока нет . В квартире будет пока только 2 чел проживать.
Из того, что хотелось бы(цифрой укажу номер помещений, как в плане)
-во втором сан узле(к.7) сделать гардиробную
-при за счёт Хола(1) расширить зону Кухни (3) и гардеробной (7) передвинув стену
-лоджию (9) и возможно балкон (8) объединить с жилой зоной -т.е полностью снести стену между лодж.и комнатами.
-но тгода вопрос :получится ли выделить отдельно комнату ? (Хотелось бы иметь гостевую)
-было бы хорошо увеличить площадь санузла (6) ведь там и ванная и туалет

Готова двигать стены , отказаться от идеи выделения отдельной комнаты в пользу хорошей перепланировки и зонирования

 

Здравствуйте! ТАня, вопрос перепланировки кв. еще атуален?

 

Здесь, конечно, огромные пространства для полета мысли, только не забывайте, констуруируя, что
НЕЛЬЗЯ:

- рушить несущие стены (делать дополнительные проемы, ниши, сверлить колоны насквозь);
-отгораживать комнату для проживания. Если у вас большое помещение, и вы хотите отгородить себе дополнительную комнату, то она должна быть с окном и отапливаемая;
— расширять санузел за счет площадей, предназначенных для проживания.
По поводу последнего, говорят, все же можно получить разрешение, но только при условии, что будет произведена тщательная гидроизоляция пола и прилежащих к нему поверхностей.