1. А кто это у нас тут прячется и стесняется?
    Непременно рекомендуем зарегистрироваться, либо зайти под своим именем!
    Читайте, общайтесь, задавайте вопросы! Мы поможем найти ответ на любой ваш вопрос!
    Потребовалась помощь? Обращайтесь >> Скрыть объявление
  2. На сегодняшний день на строительном рынке представлен широкий ассортимент материалов для конкретных решений. Сегодня мы поговорим о стяжках и ровнителях. Разберемся, что они из себя представляют, для чего используются и на что наносятся. И в конце рассмотрим топ лучших производителей стяжек и ровнителей... Читать дальше >>>
    Скрыть объявление
  3. Приходилось ли вам сталкиваться с асбестоцементными трубами для прокладки подземных кабельных трасс? Еще 30 лет назад такие трубы использовались повсеместно при траншейном методе прокладки кабеля. В это время компания ДКС первая предложила рынку замену... Читать дальше >>>
    Скрыть объявление
  4. Домик в небольшом дачном кооперативе или же в современном загородном поселке, а может быть только участок без построек. Что их объединяет? — Вероятность отсутствия электричества! Что делать, когда подведение электричества на участок только планируется, а строить уже надо... Читать дальше >>>!
    Скрыть объявление
Скрыть объявление

А вы слышали о строительных 3D-принтерах? Построили бы себе такой дом? Делимся мнением
в теме

Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом

Перепланировка угловой двушки в доме 1971 года

Тема в разделе "Дизайн помещений, перепланировка квартир", создана пользователем Tatiana.tumen, 18.01.2020.

  1. Tatiana.tumen

    Tatiana.tumen Участник

    Регистрация:
    18.01.20
    Сообщения:
    102
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Тюмень
    Добрый день, уважаемые форумчане. Хочу спросить вашего совета. Купили квартиру (дом 1971 года). Решили сделать перепланировку. Пытаемся сначала узаконить, а потом сносить стены. Вся квартира 41,2 квадрата. Проживать будем мы с мужем (двое взрослых без детей). Реален ли наш вариант, в том числе, по существующим нормам, да и для удобства может не все предусмотрели. Особенно беспокоит угол в ванной, не совсем понятно как его использовать. Получившиеся комнаты площадью не менее 8 метров. В помещении "4" (напротив входа) будет большой угловой шкаф. Насколько реально это узаконить?
     

    Вложения:

  2. Tatiana.tumen

    Tatiana.tumen Участник

    Регистрация:
    18.01.20
    Сообщения:
    102
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Тюмень
    Как назвать помещение "4"? Кухня нельзя, так как этаж не первый и площадь кухни будет располагаться над жилыми комнатами соседей. Кухня гостиная? Не нашла документа о том относится ли кухня гостиная к жилым или вспомогательным помещениям. Можно ли так сделать???
    PS Продать и не мучиться - не вариант)))
     
  3. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 568
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Кухня - нежилое.
    Чтобы хоть что-то по этому поводу ответить, нужна дополнительная информация:
    1. кухня с электрической или газовой плитой?
    2. ГВС не от газовой колонки?
    3. какие стены в квартире несущие?
    У вас запланирован очень неудобный санузел с плохо расположенным в него входом. В первоначальной планировке санузел гораздо лучше.
     
  4. Tatiana.tumen

    Tatiana.tumen Участник

    Регистрация:
    18.01.20
    Сообщения:
    102
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Тюмень
    плита электрическая, газовой колонки нет.
    все стены внутри квартиры не несущие.
     
  5. Tatiana.tumen

    Tatiana.tumen Участник

    Регистрация:
    18.01.20
    Сообщения:
    102
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Тюмень
    первоначально санузел и ванная комната очень маленькие по площади. Мы их планировали объединить и расширить за счет площади коридора. Прямоугольная ниша (со стороны кухни) для холодильника. Получается перемудрили?
     
  6. Tatiana.tumen

    Tatiana.tumen Участник

    Регистрация:
    18.01.20
    Сообщения:
    102
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Тюмень
    планировали как-то так
     

    Вложения:

    • после.jpg
      после.jpg
      Размер файла:
      2,3 МБ
      Просмотров:
      7
  7. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 568
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Тогда объединить комнату и кухню можно.
    Покажите план с размерами и с обозначением стояков и батарей.
    Да.
     
  8. Tatiana.tumen

    Tatiana.tumen Участник

    Регистрация:
    18.01.20
    Сообщения:
    102
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Тюмень
  9. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 568
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    А почему у вас ширина кухни на планах отличается?
    На последнем - 2,29. На предыдущих - 2,18?
    Решили санузел на 10 см увеличить за счет кухни? Или в размерах где-то ошиблись?
    И почему не совпадает по планам ширина комнаты, из которой выход на лоджию? На предыдущих планах указано 3,11 м, на последнем плане если просуммировать размеры окон и простенков 0,5+2,07 + 0,37, то получается 2,94.
    И как в санузле расположены стояки ХВС, ГВС и канализации?
    Я вижу только один, это, видимо, стояк отопления на полотенцесушитель.
    А остальные? Они на территории санузла или в шахте в подъезде где-то за унитазом?
    Но у вас по планам санузел почти не увеличивается за счет коридора. Он просто из раздельного превращается в совмещенный, а к старой площади санузла добавляется маленький треугольник с острым углом. И вход в санузел переносится практически к входной двери.
    Никакого выигрыша для расстановки сантехприборов при этом не возникает, машинка стиральная нормальная как не лезла в санузел, так и не лезет. Только с установкой под раковину.
    Ну, и рядом с входом в квартиру располагать вход в какие-то помещения, кроме кладовки, нехорошо. Потому что там грязная зона прихожей, получится, где в обуви с улицы топчетесь, там и босиком или в тапках ходить придется.
     
    Последнее редактирование: 19.01.2020
  10. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 568
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    В принципе, двушка ваша по кухне, санузлу и прихожей очень напоминает трешку в хрущевке из другой темы. Там и кухня с нишей под холодос со всеми минусами такой ниши, и санузел совмещенный с входом в санузел рядом с грязной зоной прихожей.
    Владелец квартиры нише под холодильник был не очень то рад, из-за нее одни геморрои с мебелью для кухни, скашивать людям кухню возле холодильника приходится. Примерно так:
    [​IMG]
    Прямой угол под кухню без ниш лучше.
    Но в итоге, выбрал он все-таки вот такую планировку:
    [​IMG]
    Ну, у него, правда, ситуация хуже вашей, газовая плита, газовая колонка, и ниша эта на кухне изначально, с таким набором сильно не разгуляешься.
    Дам ссылку на тему, читать ее не предлагаю, но там картинок много, вы картинки полистайте. http://forum.vashdom.ru/threads/pereplanirovka-trexkomnatnoj-kvartiry-xruschevki.54713/
     
    Последнее редактирование: 19.01.2020
  11. СергейК

    СергейК Участник

    Регистрация:
    15.01.20
    Сообщения:
    74
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Тюмень
    Alice, спасибо, что откликнулись!
    Я муж Tatiana.tumen и квартиру покупал по удачному месторасположению (почти центр) под сдачу. А теперь обстоятельства сложились так, что нам в ней жить, а планировка просто кошмар и надо что-то с ней делать.
    Пока сочиняли перепланировку почитали этот форум (по близким к нашей теме и про трёшку-хрущевку) и поняли, что без посторонней (Вашей) помощи нам этот вопрос не осилить.
    3,11-цифра по техпаспорту
    все стояки в поддъездной шахте за унитазом
    :ok:ошибочка закралась: -2,18 ширина кухни до двери по плану БТИ
    Фактически-2,03
     
  12. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 568
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    А что со стояком на полотенцесушитель, который изобразила на последнем плане Татьяна? Он прям так посреди стены в ванной комнате торчит, как нарисовано, или она ошиблась?
    Если прям так, как нарисовано, то что вы с ним собирались делать при перепланировке, что на плане после перепланировки стояк, получается, повисает в воздухе посреди санузла?
    Там есть возможность этот стояк загнуть к стене что ли?
    Из чего этот стояк на полотенцесушитель?

    Ну и вот вам парочка вариантов.
    Посмотрите, если идея понравится, будем дальше допиливать.
    мелкая двушка тюмень вар2.jpg мелкая двушка тюмень вар1.jpg
    Я думаю, с угловым шкафом и входом в санузел рядом с входной дверью перемудрили. Вход в санузел надо подальше от входа в квартиру. А шкаф в прихожке, конечно же, нужен. Но лучше попытаться как-нибудь воткнуть прямой.
    В моих вариантах получается это будет или встроенный шкаф-купе, или просто корпусный шкаф, возможно, со скошенной секцией в конце. Примерно метр шкаф и примерно 30-35 см скос.
     
  13. СергейК

    СергейК Участник

    Регистрация:
    15.01.20
    Сообщения:
    74
    Лайки:
    0
    Адрес:
    Тюмень
    Как вариант рассматривали возможность тупо вынести перегородку между кухней и спальней и перенести двери. Что делать с туалетом и ванной? Объединять? Оставить как есть?
     
  14. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 568
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    На двоих - не кошмар. Нормальная хата.
     
  15. Alice

    Alice Форумчанин

    Регистрация:
    18.09.16
    Сообщения:
    7 568
    Лайки:
    1 260
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Ну, если квартира на двоих, то можно и объединить.
     
Чтобы задать вопрос, получить консультацию или поделиться опытом