Перепланировка угловой двушки в доме 1971 года

50 см

 

Короче, если вы выберете вариант с хламушником, и ваши согласователи упрутся, что жилая комната не должна быть меньше 8 кв.м., то для согласования надо нарисовать перегородки вот так:

 

А может, правда сделать дверь в гостиную?

 

Дополнила чертеж для согласования некоторыми размерами, поправила масштаб. Такая фигня с этим третьим вариантом спальни, пролезающим под согласование. Дверные проемы санузла и комнаты прям дверь в дверь получаются. (((((
Мне кажется, нехорошо это, лучше, когда один относительно другого сдвинут.
И на выключатель света в санузле совсем маленький простеночек остается. прям впритык к наличнику.

Вот такая бяка:

И чего? Согласовывать одно, строить другое?

 

А если не делать шкаф со стороны спальни (который 70), то изворачиваться с площадью так называемой "гостиной" не придётся. Согласуем с прямой стеной между комнатами, а потом построим хламушник?

 

Получается очень не маленький хламушник! и с учётом этого вполне можно обойтись без полноценного шкафа в спальне

 

http://forum.vashdom.ru/attachments/melkaja-dvushka-tjumen-variant29-jpg.110923/ считаю, что нужно согласовывать этот план без шкафа в спальне, в остальном спальню не менять.

 

Со стороны спальни как раз шкаф на согласование никак не влияет. Это хламушник много от комнаты отъел. Так много, что стало чуть-чуть не хватать до 8 кв.м.
Т.е. если построить между гостиной и спальней перегородку с нишей под шкаф-купе со стороны спальни, а хламушник выгородить после согласования, то по площадям все пролезает.

 

Пересмотрела еще раз картинки, сопоставила с площадью в экспликации. Пля... Я на территорию соседской кухни санузлом вылезла. вот тот кусок коридора, в который вы хотели первоначально загнать холодильник, формально относится к кухне.
А я его приняла за коридор.
Извините. Ща буду голову ломать, как это исправить.
Ну вот абрис БТИ, который выложил Сергей.

А это экспликация. Она, кстати, верная? Вы ее сами составляли или срисовали откуда-то?

Мы привели кухню к ширине и длине по БТИ.
Т.е. к размеру 2,6 длина, 2,18 ширина.
Если перемножить эти цифры, площадь не сходится с экспликацией.
Получается 5,668. И эти хитрованы то ли архитекторы, то ли БТИ-шники, судя по всему, чтобы дотянуть площадь кухни до 6 кв.м., сделали тоже самое, что я на плане для согласования, чтобы вытянуть площадь зарезанной со всех сторон комнаты до 8 кв.м.
Они приплюсовали часть коридора!
Если по БТИ площадь кухни 6,2, а ширина коридора на входе в кухню 0,8 метра, то был приплюсован кусок площади:
6,2 - 5,668 = 0,532 кв.м.
Шириной 0,8 метра и длиной 0,532 / 0,8 = 0,665 м.
Т.е. ту самую нишу, из-за которой мы тут ссорились.
Ладно, ща че-нить придумаю, чтобы вернуть кухню к прежней площади.
Но что делать с санузлом? Это ж адский ад какой-то, в него итак машина не лезла...

 

Т.е. получается, вот этот заштрихованный кусок придется отнести либо к кухне, либо назвать кухню кухней-нишей, а кусок отнести к коридору.

Какой ужас...

 

Кажется, нашла выход. Рисую. Ждите.

 

Вообще, вспоминая тему про ростовскую трешку, там был вариант перепланировки, при котором ниша, относившаяся к кухне, плюсовалась к территории санузла. Хозяин квартиры, который Проектрубикон, писал в своей теме, что справлялся по поводу такой перепланировки в их местной ростовской архитектуре, и ему сказали, что согласуют такую перепланировку. Очень он мечтал от этой ниши избавиться...
Я тогда еще очень удивилась, как это... Ладно ему пообещали согласовать кусок своей кухни под соседским санузлом. Тут он кроме своих, ничьи жилищные условия не ухудшал. Но "сравнивая" кухню он своим санузлом попадал на кухню соседей. Тут уж "ухудшение" не своих, а чужих жилищных условий. И при этом обещали согласовать...

Может, не так страшен черт, как его малюют? Я сейчас, конечно, перерисую все так, чтобы нельзя было прицепиться. Но может быть, если последний план нравится, попробовать поинтересоваться у ваших тюменских чиновников, согласуют ли перепланировку, при которой фактически коридор, служащий проходом в кухню, присоединяется к кухне.

 

Татьяна, а вот этот план откуда? Тоже из БТИ?

 

Придумала!
А мы к перегородке ванны, которую так не хочет Сергей, с другой стороны добавим еще одну перегородку. И получится как бы дверной проем. И это помещение мы обзовем санузлом.

А вот эту вкусную нишу в санузле, в которую может поместиться, например, умывальник и бойлер, или бойлер и стиралка, мы назовем не санузлом, а "прачечной". Или "тамбуром", или "умывальной".

Ведь во всяких запретах говорится о том, что нельзя размещать над кухнями помещения, оборудованные ваннами, унитазами, а также душевые. А у нас ни то, ни другое и ни третье.

А кухню мы назовем кухней-нишей, чтобы не придирались, что меньше 6 квадратов.

Во. Ща дорисовываю.

 

Срисовал с техпаспорта в проект.