Перепланировка угловой двушки в доме 1971 года

Тут еще такой момент... В БТИ кухня отражена с размером 2,18. Если площадь по абрису посчитать, то она почти совпадает с площадью в экспликации. На 0,1 кв.м. не сходится. Я опасаюсь, не будут ли согласователи придираться к тому, что вы якобы санузел увеличили за счет кухни, если оставить кухню в фактическом размере 2,01.
Они то в бумагах увидят 2,18... В проекте перепланировки отрисовано 2,18. А потом новые обмеры и бац! Ваш санузел по бумажкам якобы вылез на соседскую кухню.

 

У меня вообще такое впечатление, что БТИ ничего не меряло на самом деле. Просто от какой-то другой квартиры план и экспликацию для вашей перерисовали. Ничего ж не сходится с фактом...
У нас с одной нашей однушкой примерно тоже самое. Площадь кухни посчитали без вычета площади вентиляционного короба. И она по факту на 0,3 квадрата меньше, чем по документам бти. И размеры по факту с планом БТИ не сходились, хотя предыдущие владельцы квартиры ничего не перепланировывали, вот какую получили после ввода дома в эксплуатацию, такую и продали.

 

тут чудес считать-не пересчитать одни приходы оконных проёмов на стены-перегородки дорогого стоят да плюсом ещё балконник с другой стороны нарисовали

 

Ну, посмотрим,

Да уж... Сильно накосячили. Ну, посмотрим, что в итоге тут насочиняется, если кухню решите оставить в фактических размерах, то может быть, попробовать тогда перед перепланировкой исправить ошибки в обмерах БТИ, потом уже согласовывать новый план.

Так я его в угол хотела предложить загнать для другой планировки, которая похожа на ваш первоначальный план, с двумя изолированными комнатами и нишей в "маленькой" комнате. Т.е. примерно так:

Чтобы убрать громоздкий предмет на входе в кухню, увеличить рабочие поверхности.
Ну, и заради дизаену, чтобы своим видом не нарушал гармонию кухонного гарнитура... А чо, бывают люди, которые категорически отдельностоящий холодильник в одну линию с рабочей зоной не приемлют и считают такую компановку уродством. Им кажется, что холодильник как зуб торчит. И заради эстатики они готовы прятать холодос в нишу или встраивать в шкаф...
Я к другой религии отношусь, мне вот пофигу, вписывается отдельно стоящий холодильник в гарнитур или нет. Лишь бы под рукой был.
Но вот громоздкие предметы на входе в кухню мне не нравятся.

 

А вот большая подвесная штуковина справа на картинке тоже куплена?
И есть ли возможность докупить фасады или модули?

 

Да
Да

 

А какой она глубины?

 

И есть еще два нижних фасада шир500

 

врать не буду кажетсяЗОО

 

Попыталась привести ширину кухни в соответствие с обмером БТИ.
На холодильник в углу не обращайте внимания, стереть поленилась просто.
Более явно показала, что предлагаю расширить прихожую до 125 см (раньше просто перегородку сдвинутой рисовала).
Ну, и в санузел, получается, влезут ванна, умывальник, полотенчик над горшком, и бойлер если и влезет, то под самый потолок с монтажом горизонтально.
Можно, чтобы над горшком не маячил бойлер и полотенцесушитель, попытаться горшок сдвинуть и развернуть лицом к ванне.
Машинка нормально не влезает. Варианты - либо низкую машинку для установки под раковину и раковину какую-то хитрую, либо машинку придется впихивать на кухню.
Либо придется все-таки пилить вариант с душевой.

Еще нюанс. Я не знаю текущую толщину перегородок в квартире. Поэтому считаю их либо как перегородки прежней толщины, учитывая только сами габариты помещений, а в случае с перегородками санузла я их считаю как 10 см. Ну, т.е. расчет примерный, не с точностью до сантиметра.

 

Не-а. Перемудрила. Не получается горшок спиной к коридору. Между ванной и горшком проход слишком узкий выйдет.

 

Горшок спиной к внешней стене и горшок спиной к коридору:
Любой горшок, что подвесной, что обычный напольный, занимает порядка 65 см длины помещения. Плюс-минус еще на установку.
Грубо - 70 см. Если спиной к коридору горшок поставить, то между ванной и горшком проходик останется около 54 см, а может, и меньше.
Мало, но зато полотенчик и бойлер не над горшком.
Если горшок поставить так, как его все время рисовали - спиной к стоякам, то между ванной и горшком получится примерно 66 см.
Еще можно угловой вариант горшка посчитать, но они обычно никому не нравятся.

 

Стояк отопления посреди ванны, зараза, мешается....
Если его загнуть, тогда примерно как в ростовской трешке-хрущевке получилось бы. Ну, т.е. горшок, маленький умывальник, ванна в одну линию, полотенчик над горшком. А в нишу между ванной и дверью тогда стиралку и бойлер. И ванна бы побольше влезла...

А в управляшке ничего не говорят по поводу замены стояков отопления в санузлах? Они там не собираются их на полипропилен менять?

 

КР с/т по федералке в 23 году-так что сами

 

Когда простой умывальник не влезает...