Планировка квартиры (коробка)

Двери в санузлах изменил. Добавил перегородку в гостиной.

 

И вот еще такая мысль посетила. А что, если Вам свою большую гостиную немного сдвинуть ко входу и сделать из кухни и комнаты с большим окном "нижней" квартиры?
Просто сейчас по плану то все хорошо, от всех комнаток до санузлов идти недалеко...
Но в жилой комнате, сделанной под чьей-то кухней, придется сильно думать о шумоизоляции. Соседи будут по утрам табуретками по башке греметь, стояк канализации будет шуметь.
Еще бывают уроды, которые за своими смесителями не следят, и в итоге по всему стояку противный свист стоит в самое неурочное время...
Опять же, там газовый стояк. Стремновато спать в комнате с таким подарочком...

Посмотрела возраст детей. Ну точно. Сдвигать надо гостиную.
Т.е. из "верхней" квартиры делать кухню, раздельный санузел, хламушник и три жилых комнаты в одну линию. Одну, возможно, смежно-проходную с гостиной.
И это будут постоянные, не гостевые спальни.
Смежно-проходная с гостиной - скорей всего, взрослая спальня. Ближе к кухне - детские.
Дети маленькие. От них взрослую спальню лучше не удалять. Мало ли. Заболеют, ночью испугаются плакать будут или, наоборот, шалить...
Чтоб услышать, надо, чтоб взрослая спальня пока рядом была.

 

А куда ампутировали квадраты, которыми были обозначены вентиляционные короба и трубы водоснабжения и канализации кухонь?
Забыли про них, когда план расстановки мебели рисовали?
В маленькой комнатке напротив входа в "нижней" квартире кровать то прям головой в стояки получается...
И вообще, она там так не встанет, если стояки учесть. Если не хотите гостиную сдвигать, Вы в этой комнате хотя бы гостевую спальню изобразите, в которой никто постоянно спать не будет. Не рисуйте там односпальную детскую кроватку.

Ну, т.е. если вы категорически не хотите сдвигать гостиную, то лучше, наверно, так сделать
"нижняя квартира": комната возле санузла - старшему мальчишке, бывшая кухня - спальня гостей. Мальчик уже "большой", ему скоро в школу, может и не рядом с родителями спать.
"верхняя квартира": комната возле кухни - вам с женой, комната напротив санузла - младшей девчонке. Девчонка совсем маленькая, за ней глаз да глаз, пусть пока будет поближе к родителям и днем, и ночью.

Но я бы все-таки попробовала посчитать еще вариант со сдвигом гостиной на место кухни и комнаты с большим окном в "нижней" квартире. Не знаю, насколько вам важны понты и желание удивить гостей, но если гостиную сдвинуть, то во-первых, ваши жилые комнаты не оказываются под кухнями соседй, а во-вторых, можно попробовать понтануться. Гостиную с камином сделать. И с неэлектрическим, а с всамделешным пламенем... В климатических условиях Узбекистана смешно, конечно, камин. Зато понтов то сколько. Гости в обморок попадают от удивления.

А на кухне, которая в вашем проекте остается кухней, попробуйте еще посчитать вариант, при котором обеденная зона - стол и эти ваши диванчики вокруг стола меняются с холодильником местами и уезжают в нишу к окошку. А холодильник переезжает в другой уголок, где сейчас диван нарисован...
Ну и санузел хотя бы один поделите.

 

Попыталась сдвинуть гостиную. Поделить один санузел.
И добавить еще один хламушник. Чтоб один возле кухни, а второй при входе.
Гостиная, соответственно, уменьшилась и стала не такой правильно формы, как была. Хотя гостиная изображена смежно-проходной, ее в предлагаемом варианте можно сделать и изолированной, с дверями.
В обкромсанной со всех сторон кухне "нижней" квартиры получается ниша, куда можно упихать какой-нибудь большой диван.
Смотрите сами, может, что-то из нарисованного понравится.

Налажала на последней картинке. Принцип показан да, тот который хотела показать. А с размерами косяк.
Коридор слишком широкий получается в "верхней" квартире. Надо пересчитывать размеры.

 

Спасибо, Алиса. Кстати трубу гаЗовую там где вы гостиную нарисовали соседи из последнего 5-го этажа срезали у меня (у меня 4-й этаж). Я тоже самое могу сделать на третьем этаже. Так далее газовую трубу в нижней квартире по необходимости можно убрать

 

пожалуйста. А что у соседей сверху в этом помещении, если они отрезали газовую трубу?
Там тоже гостиная? Если да, тогда может, и ничего - жилая комната в этом месте.

И еще я думаю, в прихожей надо все-таки какой-нибудь большой хламушник сделать. Если не кладовую, то хотя бы шкаф-купе встроенный глубокий. Я то там почти гардеробную махнула, большое помещение, в котором переодеваться можно. Или коляски хранить. )))

 

У соседей сверху также как и у меня, они тоже объединили квартиры. Вот только у них дуплекс. После 5 этажа еще мансардный этаж имеется. Но фактически это не мансарды, там полноценный 6 этаж высотой 300+ см, после мансардного этажа уже крыша. Видимо застройщик сэкономил на налоги указывая дом 5 этажкой.

 

какое остекление панорамное у вас симпатичное, сколько света дает. Самая подходящая комнатка для гостиной.
и кладка такая модная, даже жалко штукатурить.
На предыдущих планах не видно было, что в квартире есть балкон или лоджия.
Надо газ на балкон вывести. И шашлыки там жарить, как Джигарханян в кино

А в огрызке кухни кальянную забабахать. Там как раз вытяжка рядом.

Спойлер

Шутю...

 

Кухня у них в квартире сверху по чертежу.

 

Значит, стояк канализации все-таки может шуметь...
Ну, если хотите оставить проект с маленькой комнаткой напротив входа, то тогда отрисовывайте короб под стояки.
А батареи в узбекском климате не полагаются?

А по факту? Кто-нибудь этими стояками над вами пользуется?
В общем и целом, хороший проект у вас получается.
Замечательно, что кухня сама по себе, а гостиная сама по себе, но при этом из кухни в гостиную дорога прямой наводкой. Мне прям очень нравится, что вы не пытаетесь кухню-гостиную соорудить, как сейчас модно.
У женщины должно быть свое пространство, и не факт, что она себя хорошо будет чувствовать, когда она с поварешками готовит на ораву гостей, а в это время гости сидят такие на диванчике и за каждым движением взмыленной бабы наблюдают, выделяя желудочный сок.
Так что кухня с гостиной в разных концах квартиры - отличное решение.

 

Полагаются
Может заметили, горячая вода также отсутствует.
При покупке квартиры от застройщика получены 2 двухконтурные котлы, каждый на 24 квт. Вот и их надо будет установить. Думаю 2 не буду устанавливать. Поменяю у барыг два по 24 квт на один 48 квт.

 

Вот оно че...
Ну, тогда, наверно, эти асбестовые трубы рядом с жестяными коробами вентиляции - это для подключения дымоходов котлов.
В естественную вентиляцию дымоход котла, кажется, низя. Отдельный дымоход должен быть.

 

Вот нарисовал примерно. Только балка отсутствует между окнами в гостиной.

 

А самому какой проект больше нравится? С комнатами в одну линию или первый?
Жена право голоса в выборе планировки имеет? Вы с ней еще посовещайтесь...

В гостевом санузле не влезет так кабинка. Ну, точней влезет, но это будет кабинка ни о чем, в ней мыться будет невозможно.
Закуток шириной 80 см - это явно под горшок, не под кабинку.
По снипам минимальная ширина туалетов - 80 см. Вот, видимо, исходя из этой цифры там закуток под унитаз и архитекторами и отведен.
Так что или меняйте местами кабину и горшок, или прямоугольную кабину типа ванны рисуйте.

 

Право голоса конечно имеет. Вот только она любит со мной соглашаться. Ну я любитель пространства. Так далее мне большой ливинг рум нужен. Дополнительную спальню сделал с учетом того, что у нас часто гости с ночевкой. Мы сами родом не из Ташкента, родственники часто гостят когда приезжают в Ташкент.