Помогите с перепланировкой угловой двушки

А если такой вариант? На безрыбье и рак рыба кухню спроектировали в программе Икеа, взяла от туда габариты, вполне сносно получилось...В нашей спальне даже шкаф вошел, нет так комфортно, как нам бы хотелось, чтобы подойти к кровати с двух сторон, все лучше, чем иметь неприятности с переносом трассы...понимаю, что такую комнату могут не согласовать, но можно ведь обозвать кабинетом или гардеробная...и статус квартиры не пострадает, она останется двушка и все условия соблюдем...как думаете?

 

А где будет вход в эту ночлежку?
И еще. Одинаковые ли окна на кухне и в угловой комнате? И знаете ли вы, где в квартире стояки? Они точно рядом с вентиляционными коробами?
А то вот в теме про обустройство однушки, ссылку на которую я давала, где точно стояки хозяйка квартиры сначала не знала. Но стояков, как у вас, два комплекта, один для кухни, второй для санузла.
Нарисовали с ней кучу планов кухни, а потом выяснилось, что стояки что в санузле, что в кухне, в очень неудобоваримых местах. Мы с ней предполагали, что они как в старых планировках - возле венткороба. А оказалось, они вообще в другом месте, возле входа в санузел и входа в кухню и очень далеко от венткоробов.

 

Скажите пожалуйста; а) для чего вам делать перепланировку а верней ее узаконить . б) Комната кухня-гостиная это место не для сна , В) Если уж так хочется то поменяйте местами где 16,8 м2 организуйте кухня-гостиная а где 11,19 спальню , при этом не нужно трогать стены а лишь протянуть канализационную трубу с уклоном в 3 градуса и протянуть вентканал для вентиляции . и все . Что вы себе проблемы создаете на ровном месте .

 

Со стороны гостинной

Нет, не знаем, так как квартира в новостройке, ключи только ждем

 

Изначально, мы так и планировали, но все таки хотелось бы узаконить, так как во-первых, квартира ипотечная, да и в будущем при продаже будут проблемы, при условии, что люди с ипотекой. Поэтому и решили найти законный вариант

 

А вообще, конечно, вы правы - ночлежка

 

Не забивайте свою светлую голову . Никаких проблем в случае продажи не возникнет.

 

А форума соседей нет? Или группы какой-нить вКонтактике?
По таким форумам и группам иногда удается нарыть фоток, как выглядит квартира при получении ключей.
Еще на сайтах по недвиге по адресу дома можно что-то нарыть. Кто-то выставляет на продажу неотремонтированное, кто-то отремонтированное.
Без информации, где стояки, планы могут очень измениться. А в новострое они могут оказаться в очень неожиданном месте.

 

Помните, я тему про обустройство однушки поминала тут уже пару раз?
Ну вот планировочка. Первоначально будущая хозяйка квартиры не знала, где стояки.
Мы с ней предполагали, что в санузле стояк где-то рядом с ванной возле венткороба, и на кухне тоже где-то возле венткороба. Потом она полезла рыть группу ВКонтакте о своей новостройке, нашла фоты и планы, где стояки. И оказалась вот такая фигня, ванна по проекту в километре от стояка. И на кухне со стояком волшебство сплошное.

 

Без затрагивания стен получится ерунда. Это только кажется, что без затрагивания стен достаточно канашку в гостиную вытащить, и все сразу получится хорошо.
Не получится. На кухне выйдет не рабочая зона, а черти что и сбоку бантик, если стены не трогать. Детская, если стены не трогать, выйдет такой, что в ней две кроватки нормально не поставишь. И спальня на месте кухни получится с канализационным стояком, пересекающимся с батареей и журчащим под ухом возле кровати.

 

Размеров на вашем плане нет, но нарисовано че-та нереальное.
Половина кухни под спальню. А кухня всего в длину 3,53 м.
3,53/2=1,76.
Ширина двуспальных кроватей - 140-160 см.
1,76-1,4=0,36.
Часть от этих 36 см скушает батарея, шторы, вынос подоконника.
И как в кровать залезать и как ее заправлять с таким узеньким лазом между кроватью и окном?
А летом если окошко захочется открыть настежь, оно ведь где-то над кроватью торчать будет.

 

Все ровно с планировкой не затрагивая перенос стен , Улыбнуло когда мадам считает кровать для ребенка 2 х спальную . В комнате 2830 х 4200 мм 9 лет назад у меня две дочери жили разница в возрасте как у ТС но возраст на момент проживания был 20 и 16 лет при этом стояло два дивана книжки - стол компьютерный и шкаф купе шир. 1600 мм и уж проход оставался нормальный .

 

Это для нас кровать двуспальная, ведь мы для себя выгораживаем комнату-ночлежку

 

Тогда тем более одну кровать нужно - Вариант вас переселил в комнату бывшая кухня . Вам набор немного по богаче - Кровать 1900 х 2100 с консолями / либо прикроватные тумбы- Купе -ТV на стену . Что еще вам в спальню нужно ?Если комнату 16,8 под кухня+ спальное место то не вижу никаких проблем . Так же как и отдав комнату 12,3 м2 под детскую и грамотно произвести зонирование то будет все ровно . А если слушать охи и ахи - там труба тут батарея и тж и тп . В таком случае выбирайте вам шашечки или ехать . Война без потерь не бывает = да будет у вас труба 50 мм и зависит от того где вы поставите кухню от этого уже и плясать на счет канальной трубы , куда и наиболее лучше ее провести .

 

Во-первых, если тему читали - детей у автора темы двое. Они маленькие и помогать сидеть с ними приезжают дедушки и бабушки. А это не те люди, которых выставляют пинком под зад в ночь, всучив деньги на таксо со словами "спасибо за помощь". Если у бабушки после трудового дня с двумя внуками сил на дорогу не осталось, должно быть место, где она сможет переночевать. И вообще, бабушка не железная, в течение дня ей может понадобится прилечь.

Во-вторых, своих детей и селите в мелких ночлежках, устроенных на бывших кухнях.

А я остаюсь при мнении, что если переносить кухню в угловую комнату, то стены затронуть придется. Во-первых, придется как-то подвинуть либо всю стену между угловой комнатой и кухней, либо ее часть, чтобы образовалась ниша, годная для установки мебели и техники в рабочей зоне кухни.
Во-вторых, стену между угловой комнатой и комнатой, которая останется комнатой, тоже придется подвинуть, и комнату, которая станет детской, увеличиить, чтобы в ней поместились не только и две кроватки, но и мебель для хранения одежды, и хотя бы один письменный стол.
В-третьих, возможно, придется еще и кухню, превращаемую во взрослую спальню, увеличить в длину за счет коридора, чтобы в эту комнату влезла не только двуспальная кровать, но и какой-то шкаф.