Увеличение санузла за счёт кухни

uekmyfp, а в чем вопрос то?

 

Можно ли снести стену в углу, которая загибается (на фото) и сделать стояк внутри туалета, а с кухни полностью построить новую стену.

 

На фото с битой мойкой - кухня?

 

Да, мы начали ремонт, а оказалось, что ванна и туалет имеют двойную стенку. Вот теперь хотим, чтоб в туалете был стояк, а не на кухне.

 

Увеличение санузла за счет кухни - несогласуемая перепланировка.
Ну т.е. по закону - нельзя. Практически - вполне реализуемо и разумно.

Не совсем точно написала. Дословно в СНиП 31-01-2003 говорится:

поэтому если под Вашей квартирой находится квартира аналогичной планировки, то перепланировка, при которой площадь туалета увеличивается за счет площади кухни - несогласуемая.
Если под Вашей кухней соседской кухни или комнаты нет (например, под Вашей квартирой подвал или нежилое помещение) - то перепланировка согласуемая.

 

Посмотрела еще раз план, посмотрела еще раз фотографии.
Я думаю, все-таки можно и перегородку снести, и новую стенку поставить, но максимально близко к тому, что есть по плану БТИ. Чтоб нельзя было расценить возведение новой стенки как увеличение санузла за счет кухни.

По фото не очень понятно, пролезет ли в прежние габариты самая тонкая перегородка.
С одной стороны, по плану БТИ и по фотографии кухни можно предположить, что перегородка там когда-то и была, но ее убрали зачем-то.
С другой стороны, по тем же фото кажется, что стояки оказываются по линии перегородки.

 

Спасибо огромное за ответ, думала никто не ответит.
там на самом деле стояки стоят прямо по середине стены и эта стена сворачивается в сторону туалета, т.е. со стороны кухни даже вентиля труб упираются так что невозможно по линии стены продолжить (пристрой) ограждения стояка. думаем уменьшить кухню на сантиметров 5. Там поставить кирпичную стену а эту сан.кабину снести полностью.

Но тут опять надо так сделать чтоб канализационный стояк не свалился, там на фото видно что он подцеплен к стене туалета муфтами. Хорошо что м-у стенами стекловаты нет. У некоторых он имеется.

 

Кирпич на ребро?

Проблема то...
Развернете ревизию на стояке в сторону туалета и прикрепите стояк к новой кладке.

 

Из 3 комнат одну я раздолбил и добавил кухне обеденную зону, а с другой стороны кухни отщепнул для увеличения сан узла. Да лишь бы не несущая была, да перепланировку согласовали, если надо, а если не надо, то и не надо.

 

STIVEN, у Вас квартира была с такой же планировкой?

 

Кстати... По поводу увеличения санузла за счет кухни.
Очень хотелось бы заслушать CSPN по поводу узаконения вот такой перепланировки.
Это серийная панелька П-3М с довольно распространенным расположением вентиляционного короба на кухне. Такое же расположение венткороба встречается в множестве других серий.
Короб образует противную нишу, которая мешает нормально скомпановать кухонную мебель.

Если нишу присоединить к туалету вот так:

то планировка получилась бы значительно удобней - в туалете появилось бы место для установки мини-раковины и водонагревателя, а на кухне получился бы прямой угол, обставлять который гораздо проще, чем дурацкую нишу.
Возможно ли в этом случае как-то обойти запрет на размещение уборной над кухней?
Ну, например, присоединяемую нишу обозвать "кладовой" и для согласования перепланировки изобразить в ней сдвижную дверь-гармошку или рольставень, отделяющую нишу от туалета?
По кладовым, вроде, в СП нет ограничений по минимальной площади?
Может быть кладовка площадью 0,24 кв.м.?

По сути то, какая разница, что в этой нише и с какой стороны будет - кухонная мойка со стороны кухни или водонагреватель со стороны туалета... Все равно этот пятачок "мокрый".

 

Пересекался с одной заказчицей .
Сверхзамороченная.
По-моему , у ней все строители города побывали.

Так вот, одно из условий было -
Стена , в четверть кирпича . Красного . Это 7 см . Плюс кафель . Это 7 мм . Шпаклевка - 1 мм . Клей плиточный - 2 мм . Итого- 8 см.
Потому что дверная коробка 8 см . Наращивать - нельзя. Откосы - нельзя . Только так .

Потом как-то со знакомым я упомянул это ''техзадание''.
У него мышление лучше моего .
Он сразу ответил - пишешь конский ценник . Точишь каждый кирпич до необходимой толщины . Всё . Профит .

 

У меня в санузле стены из кирпича на ребро.
Правда, я не ставила задач сложить стены так, чтобы вообще не надо было штукатурить.
У меня другие заморочки были, я просила кирпич перед кладкой мочить.

Сейчас бы только перегородку между кухней и туалетом из кирпича на ребро сделала, потому что на нее мебель тяжелая будет навешиваться. Остальное бы из пеноблоков или керамзито-бетонных блоков.

 

Не . Вы мою мысль недопоняли .
ТС-у надо создать видимость отсутствия перепланировки с минимальной толщиной перегородок.

Сточив кирпич - получаем минимальную. Толщину при якобы неизменном материале стены ( кирпич ? Кирпич ! Не гкл же . Какая-такая перепланировка ? Идите в опу , техник бти и вредная соседка . Хоть рентгеном просвечивай , все равно кирпич как у всех).