Помогите с перепланировкой угловой двушки

Добрый день, дорогие форумчане! Просьба помочь с планировкой квартиры, так как сама уже сломала голову и не знаю, как лучше сделать. Квартира на 8 этаже, новостройка, все стены не несущие, без газа. Имеются супруги с двумя детьми (1 и 4). Хочется выделить две полноценные комнаты и кухню-гостиную, со спальным местом для размещения гостей. Хотелось бы, чтобы угол квартиры относился к гостиной, так как в спальне два окна не так функционально, в остальном готовы к любым вариантам, которые официально можно узаконить. Заранее благодарю!

 

Лучшее - враг хорошего. Нормальная планировка, кроме как поиграть с расположением дверного проема на кухню и в ванную комнату - ничего тут лучше не придумаешь.
Тут как ни крути, с канализационной трассой к мойке получается гуано, если пытаться перенести кухню в угловую комнату.

 

В дополнение. Когда-то в этот раздел захаживал такой пользователь CSPN
Под эти ником писал кто-то из представителей одной фирмы, которая занимается согласованием перепланировок в Москве.
В 2017 году эти CSPN -ы писали, что в Москве ГЖИ запретила устанавливать насосы на канализацию: http://forum.vashdom.ru/threads/per...-m2-s-nepravilnoj-gostinoj.51758/#post-377030
То бишь проект, в котором длинная канализационная трасса идет где-то в стяжке к месту установки мойки, а водица из трассы сливается в канализацию с помощью насоса, в Москве может не проканать. Если квартира в Подмосковье, то может, и проканает. У нас один слегка сумасшедший сосед, живущий несколькими этажами выше над нами, переносил кухню в комнату с согласованием проекта. В километр от канализационного стояка, с установкой насоса на канашку. Но это дело было в Московской области. И "мокрую зону кухни" он вообще-то по проекту вытащил не в саму комнату, а на площадь прихожей.

А если без насоса каналью вдоль стен тащить, то трасса получается или слишком длинная, или если покороче - то одна комната выйдет смежно-проходная с кухней, расположенной в угловой комнате.

В общем, как ни крути, хрень получится. Сочиняйте лучше, как комнаты мебелью обыграть, не заморачивайтесь такими глобальными перепланировками, как перенос кухни в комнату.

 

Благодарю Вас, за мнение. Мы в Москве... Вы считаете, что даже такой перенос будет грозить проблемами?

 

Ну, уточните еще в каких-нибудь местных лавках, которые занимаются согласованием, какие сейчас в Москве порядки. Но вообще, для простых людей в Москве с перепланировками все более жестко, чем в других регионах.
Например, где-нибудь в Смоленске суд может признать законной перепланировку, при которой газифицированная кухня объединяется с комнатой, а в Москве - прямой запрет объединять газифицированные помещения с жилыми установлен в ППМ от 29.12.2017 N 1104-ПП.
Поизучайте его, кстати, там в приложении 1 требования к проведению перепланировок и переустройства в Москве: http://docs.cntd.ru/document/556185793
Прямого запрета переносить кухню, оборудованную электроплитой, в комнату, в этом ППМ нет.
Но наши московские чиновники всегда найдут где-нибудь еще пункт, по которому можно граждан послать. Как с насосами на канашку. В ППМ N 1104-ПП не написано, что их ставить нельзя. А вот специалисты по согласованию говорят, что все равно чиновники граждан с насосами посылают в далекое эротическое путешествие. Мол, ухудшаются условия проживания соседей, т.к. насос нарушает шумоизоляцию.

 

на счет чиновников, вы совершенно правы. Может знаете, Мосжилинспекция принимает граждан, чтобы к ним сразу обратиться на счет согласования?

 

На сайте мэра инфа, как они прнимают:
https://www.mos.ru/mgi/function/per...vka/pereplanirovka-chto-mozhno-i-chto-nelzia/
Там же список разных "низя". В списке есть общие формулировки, по которым вас могут послать с переносом кухни в комнату. В частности:

В общем, я думаю, что хотя это и очень заманчиво - попытаться кухню в угловую комнату перенести, делать это не стоит. Во-первых, согласование геморройное, во-вторых, даже если добиться согласования, в исполнении сложно, в эксплуатации и обслуживании плохо. На мойку трасса чем короче, тем лучше, потому что эта трасса больше всего подвержена засорам.

 

Ну вот допустим. Канашка к мойке будет не в полу, а по стене текущей кухни и пойдет от стояка в коридоре.
Это длина трассы получается 3,53+3,17=6,7 м.
Как минимум, с одним поворотом. Трасса пойдет под окном, где батарея, вероятней всего, че-та с батареей делать придется.
Заштробить в стену трассу нельзя. Это значит, по кухне, превращаемой в комнату, придется делать какой-то короб. А комнатка итак выходит не очень большая... Ну геморрой же.

 

Была мысль поставить там кровать для нас супругом...а под ней трубу, чтобы по прямой

 

Далась вам эта кухня-гостиная со спальным местом. Нормальная же кухня досталась, не маленькая.
Вся рабочая зона вполне влезает по одной стене, по другой какой-нить диванчик со столиком.
Ну вот давайте посчитаем. 3,53 длина кухни.
0,7 холодильник + 0,6 какой-нить стол с ящиками + 0,6 плита + 0,6 ПММ + 0,8 мойка = 3,3.
Все необходимое в рабочую зону влезает и еще остается место.
Можно холодильник куда-то в угол слева от входа загнать, тогда на рабочую зону еще больше места будет.
От рабочей зоны до противоположной стены 3,17-0,6=2,57.
Ну, допустим, кухонный диван в глубину 1 м, хотя вообще-то кухонные диваны имеют меньшую глубину.
Остается 1,57.
0,9 на проход между кухнным гарнитуром и столом. Остается 0,67. 0,6 на стол и 0,07 на зазор между столом и диваном.

 

возможно, вы и правы, еще раз пересмотрим свое решение и варианты размещения мебели

 

Можно попробовать чуть-чуть увеличить или санузел, или кухню за счет коридора.
А насчет кухни вот еще раз прикинула.
Ну точно. Холодильник получается слева от входа на кухню. Между холодильником и окном по этой же стене - диван.
И рабочая зона кухни в линию переменной глубины. Возле входа модули поглубже, возле окошка модули поменьше и пониже. А-ля гостиные, с телеком.
Можно еще с расположением дверного проема на кухню поиграть. Сдвинуть ближе к центру. И кухню углом завернуть.

Похожую кухню с диваном придумывали в теме про обустройство однушки.
http://forum.vashdom.ru/threads/proshu-soveta-s-organizaciej-prostranstva-v-novoj-odnushke.54357/
Там даже фотки были с кухнями переменной глубины. Только мы с хозяйкой той квартиры столько наболтали, что до тех фоток фиг легко доберешься.

 

Раскопала ту фоту с кухонным гарнитуром переменной высоты и глубины.
Вот:

 

Может тогда между комнатой и кухней сделать еще раздвижную стену? У нас часто гости собираются, там можно было бы стол ставить. А нашу кровать тогда ближе к углу квартиры установить...
У нас постоянно то бабушки приезжают, то дедушки, а порой и все вместе...поэтому и хотела кухню-гостиную побольше,

 

Так они, наверно, с внучиком в комнате спят?
Мелочь, небось, в вашей спальне, потому что мелочь и к ней все время вставать, а старшее дите младшее будит.
А детишка, которая постарше, вполне ведь может спать в комнате с бабушкой или дедушкой.
Они же, наверно, за этим и приезжают. Внука нянькать.